LTV는 Loan to Value의 약자로, 주택담보대출비율을 의미합니다.
쉽게 말해서, 집값에 비해 얼마나 많은 돈을 빌릴 수 있는지를 나타내는 비율입니다.
예를 들어, 1억 원짜리 집을 담보로 대출을 받을 때, LTV가 70%라고 한다면, 최대 7천만 원까지 대출을 받을 수 있다는 뜻입니다.
LTV가 80%라면, 8천만 원까지 대출이 가능합니다.
LTV는 주택담보대출을 받을 때 중요한 기준이 되는데, LTV 비율이 높으면 집값 대비 더 많은 돈을 빌릴 수 있지만, 그만큼 대출금액이 커지므로 갚아야 할 부담도 커집니다.
반대로, LTV 비율이 낮으면 빌릴 수 있는 돈이 적지만, 갚아야 할 부담이 적어지는 장점이 있습니다.
은행이나 금융기관에서는 집값이 변동할 때 대출금 회수 위험을 줄이기 위해 LTV를 적절한 수준으로 설정합니다.
정부도 부동산 시장을 조정하기 위해 LTV 규제를 강화하거나 완화하는데, 이를 통해 대출 한도를 조절합니다.
정리하면, LTV는 주택을 담보로 대출을 받을 때 집값 대비 얼마를 빌릴 수 있는지를 결정하는 중요한 비율입니다.
LTV가 높을수록 더 많은 돈을 빌릴 수 있지만, 상환 부담도 커지기 때문에 신중하게 고려해야 합니다.
LTV 한도 계산기
만원
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