월세 보증금 전환 계산기

월세 보증금 전환은 주택 임대 계약에서 월세를 전세로, 또는 전세를 월세로 변경하는 과정입니다.

이 과정에서 중요한 것은 전환율인데, 전환율은 보통 연 4~5%로 적용됩니다.

전세를 월세로 전환하는 경우

전세금의 일부를 월세로 바꾸려면, 전환된 금액에 전환율을 곱해 12개월로 나눈 금액이 매달 추가되는 월세가 됩니다.

예를 들어, 전세금 1억 원 중 5,000만 원을 월세로 전환하고, 전환율이 5%라면 월세는 20만 8천 원이 추가됩니다.

월세를 전세로 전환하는 경우

월세를 전세금으로 바꾸려면 “월세 × 12 / 전환율” 공식을 사용합니다.

예를 들어, 월세가 50만 원이고 전환율이 5%라면, 약 1억 2천만 원의 전세금이 필요합니다.

이러한 전환 방식은 임차인의 경제적 상황에 맞게 선택할 수 있어 유용합니다.

월세에서 전세로 전환하면 매달 내야 할 돈이 줄어들지만, 초기 전세금이 많이 필요합니다.

반대로 전세에서 월세로 전환하면 초기 비용이 줄어들지만, 매달 일정 금액을 내야 합니다.

따라서, 자신의 재정 상황과 장기적인 계획을 고려해 신중하게 선택하는 것이 중요합니다.

월세 보증금 전환 계산기