부동산 중개수수료는 집이나 상가를 사고팔거나 전세, 월세 계약을 체결할 때 중개업자에게 지불하는 비용입니다.
이 수수료는 거래 금액에 비례하여 계산되며, 법으로 정해진 최대 수수료율과 상한액이 있습니다.
이를 통해 중개수수료가 과도하게 부과되지 않도록 보호받을 수 있습니다.
매매 거래의 경우, 예를 들어 9억 원 이상의 주택을 구매하면 최대 0.9%의 수수료율이 적용되어 최대 1,000만 원까지 수수료를 지불할 수 있습니다.
5억 원에서 9억 원 사이의 매매 거래에서는 최대 0.6%의 수수료율이 적용되며, 상한액은 600만 원입니다.
금액이 낮아질수록 수수료율과 상한액도 함께 낮아집니다.
전세나 월세 거래도 마찬가지로, 거래 금액에 따라 수수료율이 달라집니다.
예를 들어, 3억 원 이상의 전세 거래에서는 0.4%의 수수료율이 적용되어 최대 300만 원까지 수수료를 지불하게 됩니다.
월세의 경우에는 월세 금액을 보증금으로 환산하여 계산한 뒤, 그 금액에 따라 수수료가 결정됩니다.
중개수수료는 거래 금액에 따라 다르며, 법적으로 정해진 상한선이 있기 때문에 이를 초과하는 금액을 요구받을 경우 이를 지불할 의무는 없습니다.
따라서, 부동산 거래를 진행할 때는 미리 중개수수료를 계산해보고, 예상되는 비용을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
또한, 수수료율과 상한액을 잘 이해하고 있으면, 중개 과정에서 불필요한 비용을 지출하지 않도록 보호받을 수 있습니다.
계산 방법
중개수수료는 법정 상한액을 초과할 수 없기 때문에, 중개인이 법정 상한액 이상의 금액을 요구할 경우 그 요구를 따를 필요는 없으며, 법정 상한액까지만 지불하면 됩니다.
일단 계산기로 계산을 진행한 후, 법정 상한액을 확인합니다.
확인했을때 해당 상한액을 초과하게 되면 표에 있는 법정 상한액만 지불하시면 됩니다.
월세 또한 똑같으며, 우선 월세와 보증금 입력 후, 환산금액을 확인하여 아래에 있는 중개수수료율을 입력하고 계산하면 중개수수료가 나옵니다.
부동산 중개수수료 계산기
매매 거래
전세 거래
월세 거래
매매가액: 집을 구매하는 가격입니다.
전세 보증금: 전세 계약 시 집주인에게 지급하는 보증금입니다.
월세: 월세 계약 시 매월 지급하는 금액입니다.
보증금: 월세 계약 시 추가로 지급하는 보증금입니다.
중개수수료율: 중개수수료를 계산하는 비율입니다.
중개수수료율 표
| 거래 유형 | 거래금액 | 중개수수료율 (최대) |
법정 상한액 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 9억 원 이상 | 0.9% | 1,000만 원 |
| 5억 원 이상 ~ 9억 원 미만 |
0.6% | 600만 원 | |
| 2억 원 이상 ~ 5억 원 미만 |
0.5% | 250만 원 | |
| 2억 원 미만 | 0.4% | 200만 원 | |
| 전세 | 3억 원 이상 | 0.4% | 300만 원 |
| 2억 원 이상 ~ 3억 원 미만 |
0.3% | 250만 원 | |
| 1억 원 이상 ~ 2억 원 미만 |
0.2% | 200만 원 | |
| 월세 |
3억 원 이상 (환산금액 기준) |
0.4% | 300만 원 |
| 2억 원 이상 ~ 3억 원 미만 |
0.3% | 250만 원 | |
| 1억 원 이상 ~ 2억 원 미만 |
0.2% | 200만 원 | |
| 5천만 원 이상 ~ 1억 원 미만 |
0.3% | 250만원 | |
| 5천만 원 미만 | 0.2% | 200만원 |