부동산 임대 수익률 계산기

부동산 임대 수익률은 집이나 상가 같은 부동산을 임대했을 때 얻을 수 있는 수익을 나타내는 지표입니다.

쉽게 말해, 부동산을 소유하고 임대료로 얼마나 돈을 벌고 있는지를 퍼센트로 보여주는 것입니다.

예를 들어, 2억 원짜리 아파트를 구입한 후 월세로 매달 100만 원을 받는다면, 1년 동안 1,200만 원의 수익을 얻게 됩니다.

이때 임대 수익률은 (1년 임대 수익 / 구입 가격) × 100으로 계산됩니다.

이 경우, 임대 수익률은 6%가 됩니다.

임대 수익률을 통해 투자한 부동산이 얼마나 효율적으로 수익을 창출하고 있는지를 판단할 수 있습니다.

이 수익률이 높을수록 투자 성과가 좋은 것으로 볼 수 있지만, 실제 수익률을 계산할 때는 유지보수 비용, 세금 등도 고려해야 합니다.

부동산 투자 결정을 할 때 임대 수익률을 정확히 계산하는 것이 중요합니다.

계산 방법

1. 세금은 임대 소득세, 재산세, 종합부동산세 중에 해당 되는 값을 입력 하시면 됩니다.
2. 해당 세율은 아래의 표에 있으니 참고하시기 바랍니다.

임대 소득세 기준

1. 연간 임대 소득이 2,000만 원을 초과하는지 확인
2. 초과하는 경우, 아래의 소득세율 표에 따라 계산

재산세 기준

부동산의 공시가격 확인

종합부동산세 기준

주택 공시가격이 9억 원(1주택자) 또는 6억 원(다주택자) 초과하는 경우 적용

 

부동산 임대 수익률 계산기

 

 

 

임대 소득세 표

과세표준	세율	누진공제
1,200만 원 이하	6%	0
1,200만 원 초과 ~ 4,600만 원 이하	15%	108만 원
4,600만 원 초과 ~ 8,800만 원 이하	24%	522만 원
8,800만 원 초과 ~ 1억 5천만 원 이하	35%	1,490만 원
1억 5천만 원 초과 ~ 3억 원 이하	38%	1,940만 원
3억 원 초과 ~ 5억 원 이하	40%	2,540만 원
5억 원 초과	45%	3,540만 원

재산세 표

주택 공시가격	재산세율
6억 원 이하	0.1%
6억 원 초과 ~ 9억 원 이하	0.15%
9억 원 초과	0.4%

상업용 건물 공시가격	재산세율
전 구간	0.5% ~ 0.7%

종합부동산세 표

과세표준	세율	누진공제
6억 원 이하	0.6%	0
6억 원 초과 ~ 12억 원	0.9%	180만 원
12억 원 초과 ~ 50억 원	1.2%	1,080만 원
50억 원 초과 ~ 94억 원	1.8%	2,880만 원
94억 원 초과	3.0%	1억 5,120만 원