부동산 감가상각 계산기

부동산 감가상각은 부동산 자산, 특히 건물의 가치를 일정 기간에 걸쳐 점진적으로 감소시키는 회계 처리 방법입니다.

건물은 시간이 지남에 따라 마모되거나 낡게 되어 그 가치가 떨어지는데, 이를 반영해 매년 일정 금액을 비용으로 처리하는 것이 감가상각입니다.

감가상각은 부동산 투자 시 세금 절감 효과를 볼 수 있는 중요한 요소입니다.

예를 들어, 건물의 감가상각 비용을 통해 임대 수익에서 발생하는 과세 소득을 줄일 수 있습니다.

다만, 토지는 감가상각 대상에 포함되지 않으며, 건물이나 기타 구조물에 대해서만 적용됩니다.

감가상각 방법으로는 정액법과 정률법이 있으며, 사용 기간과 감가상각률에 따라 매년 일정 금액을 비용으로 인식합니다.

부동산 감가상각은 투자 수익을 계산할 때 중요한 역할을 하며, 세금 관리에 있어서도 큰 영향을 미칩니다.

부동산 감가상각 계산기

 

 

 

취득가액

잔존가치

내용연수

감가상각률

취득가액: 부동산을 구매한 금액입니다.

잔존가치: 내용연수가 끝난 후의 예상 가치입니다.

내용연수: 부동산의 경제적 수명이 지속되는 기간(년)입니다.

감가상각률: 정률법에 사용되는 연간 감가상각률입니다.

정액법 감가상각액 (연)
0만원
정률법 감가상각액 (연)
0만원