부동산 가치 대비 임대 수익률 계산기

가치 대비 임대 수익률은 부동산의 현재 가치를 기준으로 얼마나 수익을 얻을 수 있는지를 나타내는 지표입니다.

쉽게 말해, 내가 가진 부동산이 현재 시장에서 얼마나 수익을 내는지를 퍼센트로 보여주는 것입니다.

예를 들어, 부동산을 2억 원에 구입했지만 현재 그 부동산의 가치는 3억 원으로 상승했다면, 임대료 수익을 이 새로운 가치에 맞춰 계산하는 것입니다.

이렇게 하면 현재 시장 상황에서 부동산이 얼마나 효율적으로 수익을 창출하고 있는지를 알 수 있습니다.

가치 대비 임대 수익률은 부동산 투자 시 중요한 판단 기준이 됩니다.

높은 가치 대비 임대 수익률은 현재 시장에서 해당 부동산이 매우 수익성이 좋다는 것을 의미합니다.

반대로 수익률이 낮다면, 임대 수익을 올리거나 부동산 매각을 고려해볼 수도 있습니다.

부동산 가치 대비 임대 수익률 계산기

 

 

 

부동산 임대 관련 세금 표

세금 항목	설명	세율/비율	적용 기준
임대 소득세	부동산 임대에서 발생한 소득에 대해 부과되는 소득세	6% ~ 45%	연간 2,000만 원 이상의 임대 소득이 있을 경우 적용
	소득에 따라 누진세율 적용	세율은 과세표준(과세대상 소득)에 따라 다름	–
재산세	부동산 소유에 따라 매년 부과되는 세금	0.1% ~ 0.4% (주택) 0.5% ~ 0.7% (상업용 건물)	공시지가 및 건물 유형에 따라 달라짐
종합부동산세	일정 금액 이상의 고가 주택이나 다주택자에게 추가로 부과되는 세금	0.6% ~ 6%	공시지가 6억 원 초과 (1주택자는 9억 원 초과)
	다주택자의 경우 조정대상지역에서 더 높은 세율 적용	과세표준에 따라 누진세율 적용	–
취득세	부동산을 취득할 때 최초로 부과되는 세금	1% ~ 12%	부동산 취득 금액 및 주택 수에 따라 차등 적용
	주택 가격과 소유 주택 수에 따라 세율이 달라짐	조정대상지역의 경우 더 높은 세율 적용	–